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澳门电子游戏投注/ 建筑工程/ 一级建造师/2019年一级建造师《建设工程项目管理》核心:成本分析的方法

2019年一级建造师《建设工程项目管理》核心:成本分析的方法

   2019-08-30   【 】   责任编辑:admin

一、 施工成本分析的基本方法

1. 比较法,又称“指标对比分析法”,具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点。

2. 因素分析法又称连环置换法,可用来分析各种因素对成本的影响程度。

替换计算的顺序:先实物量,后价值量;先绝对值,后相对值。(要会计算)

3. 差额计算法,因素分析法的一种简化形式,利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。

4. 比率法,用两个以上的指标的比例进行分析的方法。常用的比率法有相关比率法;构成比率法;动态比率法。


二、 综合成本的分析方法

1. 分部分项工程成本分析:三算对比,已完工作的预算成本(来自投标报价成本)、目标成本(来自施工预算)、实际成本(来自施工任务的实际工程量、实耗人工、实耗材料)三算对比。(记忆:鱼目食)

2. 月(季)度成本分析:实际成本与预算成本对比,看成本是否降低;实际成本与目标成本对比,看目标是否实现;通过对技术措施执行效果的分析,寻求节约途径。

4. 竣工成本的综合分析:单位工程竣工成本分析包括三个方面:(1)竣工成本分析;(2)主要资源节超对比分析;(3)主要技术节约措施及经济效果分析。

 

 

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